경매마당 경매정보 '2024타경2447'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매3계]2024타경2447

경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 2층209호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동)

경기 평택시 고덕동 1979-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지27.96㎡(8.46평)

건물77.52㎡(23.45평)

감정가909,000,000원

최저가311,787,000원

보증금31,178,700원(10%)

청구액757,777,097원

개시결정2024년 06월 05일

감정일2024년 06월 20일

배당종기2024년 09월 04일

매각일2026년 09월 07일

1 / 19

감정가

9억900만원

3876만3326원/평

최저가66%

3억1178만7000원

1329만5821원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰3회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억1178만7000원진행

2025.07.07(10:00)

기일변경

2025.06.02(10:00)

4억4541만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월04일)

2025.7.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

부동산현황조사보고서 및 감정평가서상 유치권 행사중인것으로 조사되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 해모수가온타워주 건축물제1동(근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용부동산 및 나지가 혼재하 는 중심상업지역으로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km 지점에 서정리역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 2층 209호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 그라스월, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 천정몰입식 냉.난방설비, 지하주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 장방형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭15미터의 포장도로, 북측으로 폭25미터 정도의 광장(보행자통행), 서측으로 폭 8미터 정도의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.