경매마당 경매정보 '2024타경3853'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매5계]2024타경3853

경기도 안성시 보개면 은행나무길 90-26 외 3개 동

경기 안성시 보개면 구사리 36

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지2945㎡(890.86평)

건물588㎡(177.87평)

감정가887,225,000원

최저가887,225,000원

보증금88,722,500원(10%)

청구액417,285,901원

개시결정2024년 09월 02일

감정일2024년 11월 05일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 09월 15일

1 / 33

감정가

8억8722만5000원

99만5920원/평 (토지)

최저가

8억8722만5000원

99만5920원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰1회농지취득자격증명법정지상권선순위임차인

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

이OOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

8억8722만5000원진행

2026.07.07(10:00)

기일변경

2026.04.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월03일)

2026.7.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 물건(관리사1동, 창고2동, 재배사2동, 수변전설비, 지하수관정, 냉장설비) 포함. 지하수관정은 토지에 평가액 포함됨. 2. 목록1은 지목은 답이나 현황은 목록2,3,4,5의 건부지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록1 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(약27㎡)제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 4 임차인 기재는 상가건물임대차현황서에 의한 것으로, 전체 임대차 현황 표기

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 물건(관리사1동, 창고2동, 재배사2동, 수변전설비, 지하수관정, 냉장설비) 포함. 지하수관정은 토지에 평가액 포함됨.2. 목록1은 지목은 답이나 현황은 목록2,3,4,5의 건부지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록1 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(약27㎡)제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임4 임차인 기재는 상가건물임대차현황서에 의한 것으로, 전체 임대차 현황 표기

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 보개면 구사리 소재 "동신초등학교" 북동측 직선거리 약450미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 농가촌락, 축사, 창고 등이 산재 하고 있음. 2) 교통상황 버스정류장이 소재하는 38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능 함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 전기타(동.식물관련시설 건부지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 전기타(동.식물관련시설 건부지) 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 1) 건물의 구조 <기호(2-5) 공히> 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시 등. 높이 : 4.2m. 2) 이용상태 기호(2-5) 공히 동.식물관련시설로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외물건(지하수관정)	깊이:60m. 지름:50mm 1㎡	-
1-2	제시외물건(수변전설비)	(200KVA) 1㎡	9,480,000원
1-3	제시외물건(냉장설비)	미상 4㎡	16,000,000원
2-1	제시외건물(관리사)	철파이프조.천막지붕내.판넬조.판넬지붕 144㎡	21,600,000원
2-2	제시외건물(창고)	판넬조.판넬지붕(ㄱ)부속 20㎡	2,000,000원
2-3	제시외건물(창고)	판넬조.판넬지붕.단층 6㎡	900,000원
2-4	제시외건물(창고)	판넬조.판넬지붕.단층 27㎡	3,240,000원
2-5	제시외건물(재배사)	철파이프조.비닐하우스 144㎡	3,600,000원
2-6	제시외건물(재배사)	철파이프조.비닐하우스 144㎡	3,600,000원
2-7	제시외건물(관리사)	철파이프조.천막지붕내.판넬조.판넬지붕 144㎡	21,600,000원
2-8	제시외건물(창고)	판넬조.판넬지붕.(ㄱ)부속 20㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.