경매마당 경매정보 '2024타경56987'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2024타경56987[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	평택지원	2024타경56987	2024-12-23	3억3146만5045원
병합사건	평택지원	2024타경43332	2024-03-15	13억3268만8703원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	평택지원 2024타경56987	2024-12-23 3억3146만5045원
병합사건	평택지원 2024타경43332	2024-03-15 13억3268만8703원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-61	공고 2026.10.13	바로가기
2 본건	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-62 207동	공고 2026.10.13	-
3	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-79 205동	공고 2026.10.13	바로가기
4	경기도 평택시 팽성읍 대사1길 37-18 (제1동)	공고 2026.10.13	바로가기
5	경기도 평택시 팽성읍 대사1길 37-20 (제1동)	공고 2026.10.13	바로가기
6	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-90 206동	공고 2026.10.13	바로가기
7	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-92 204동	공고 2026.10.13	바로가기
8	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-93 203동	공고 2026.10.13	바로가기

경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-62 207동 외 2 필지

경기 평택시 팽성읍 대사리 185-62

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지404㎡(122.21평)

건물253.67㎡(76.74평)

감정가665,570,560원

최저가228,290,300원

보증금22,829,100원(10%)

청구액331,465,045원

개시결정2024년 12월 24일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 10월 13일

1 / 73

감정가

6억6557만560원

544만6122원/평 (토지)

최저가66%

2억2829만300원

186만8017원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰3회유치권농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

강OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억2829만300원진행

2026.02.03(10:00)

기일변경

2025.12.23(10:00)

3억2612만9000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2025년12월11일)

태현산업개발 김진숙이 2025.12.09. 유치권신고(공사대금 630,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음[농지취득자격증명은 허가 명의변경 등을 전제로 농지전용 목적(농지전용 사업계획서 제출) 또는 원상복구를 전제로 농업경영 목적(원상복구 확약서 제출)으로 신청해야 함] 3.태현산업개발 김진숙이 2025.12.09. 유치권신고(공사대금 630,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 4.2026. 1. 6. 신청채권자 서울서남부농협에서 태현산업개발 김진숙의 유치권 신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록2: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음[농지취득자격증명은 허가 명의변경 등을 전제로 농지전용 목적(농지전용 사업계획서 제출) 또는 원상복구를 전제로 농업경영 목적(원상복구 확약서 제출)으로 신청해야 함]3.태현산업개발 김진숙이 2025.12.09. 유치권신고(공사대금 630,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함4.2026. 1. 6. 신청채권자 서울서남부농협에서 태현산업개발 김진숙의 유치권 신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 ""석근1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 전원주택단지들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서, 주위는 농경지, 기존 농가촌락, 전원주 택단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 45번국도 동남측 직선거리 약750미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하 고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 건축허가를 득하였으며, 전기타 상태임. 기호(2,3): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지(사용승인 전)로 이용중임. 기호(4,8): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지(사용승인 전)로 이용중임. 기호(5,6): 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(7,9,10): 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지(사용승인 전)로 이용중임. (기호(2~10)토지는 남서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였음) (기호(11)토지는 2022.7.8.일자로 기호(5)토지에 병합되었음) 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측 일부가 폭5~6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함. 기호(2~10): 북동측으로 폭5~6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2025-05-21), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(1)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황 건축허가를 득하였으며, 전기타 상태임. 기호(2,4,7~10)토지의 의뢰목록상 지목은 '전', 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 '임야' 이나 현황 공히 주거용건부지(사용승인 전)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 1) 건물의 구조 <기호(12,13)> 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(14~18)> 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층건으로서 외벽 : 드라이비트, 페인팅, 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈마감 등. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 공히 단독주택으로 이용중임. (별첨 건물개황도, 사진 등 참조) 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조(기호(12,13))이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것 으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
18-1	제시외건물(옥탑)	철근콘크리트조.슬래브지붕.기호(18)옥상소재 12.2㎡	6,710,000원