경매마당 경매정보 '2025타경528'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매4계]2025타경528[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층151호	매각 2026.07.06	바로가기
2 본건	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층152호	공고 2026.08.03	-

경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층152호

경기 평택시 고덕동 2048-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지15.41㎡(4.66평)

건물49.59㎡(15평)

감정가841,000,000원

최저가69,260,000원

보증금6,926,000원(10%)

청구액1,343,463,777원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 05월 13일

매각일2026년 08월 03일

1 / 23

감정가

8억4100만원

5606만6667원/평

최저가92%

6926만원

461만7333원/평

공고2026년 08월 03일

유찰7회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

평OOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

6926만원진행

2026.07.06(10:00)

9894만3000원유찰

2026.06.01(10:00)

1억4134만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-목록1. 151호와 목록2. 152호가 경계벽 없이 일체로 사용중이며 내부에 테이블, 의자, 냉장고, 에어컨 등 영업에 필요한 시설물들이 소재함. -구분건물과 관련하여 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽제거가 복원을 전제로 한 일시적인것으로서 그 복원이 용이하다는 감정인의 사실조회회신 및 채권자의 의견서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 주상용 건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제151호 및 제152호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1, 2) : 일괄 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 등임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.