경매마당 경매정보 '2025타경553'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경553

경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층401호 외 4개 호

경기 평택시 고덕동 2163-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지153.84㎡(46.54평)

건물351.94㎡(106.46평)

감정가2,785,000,000원

최저가1,364,650,000원

보증금136,465,000원(10%)

청구액2,156,531,858원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 09월 08일

1 / 36

감정가

27억8500만원

2616만60원/평

최저가51%

13억6465만원

1281만8429원/평

공고2026년 09월 08일입찰 D-40일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

둔OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

13억6465만원진행

2026.07.28(10:00)

19억4950만원유찰

2026.06.23(10:00)

27억8500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 현황상 골프연습장으로 이용중으로 벽체와 출입문을 개조한 상태임, 불법개조 등은 확인 불가함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각현황상 골프연습장으로 이용중으로 벽체와 출입문을 개조한 상태임, 불법개조 등은 확인 불가함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕지구대"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 5층 건물내 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호, 제405호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건 공히 현황 제2종근생(골프연습장)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재경보설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 그 밖의 사항"" 참조.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.