경매마당 경매정보 '2025타경745'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매4계]2025타경745

경기도 평택시 고덕동 2224-1 주건축물제1동 1층119호 외 1개 호

경기 평택시 고덕동 2224-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지393.02㎡(118.89평)

건물1308.06㎡(395.69평)

감정가1,238,500,000원

최저가208,155,000원

보증금20,815,500원(10%)

청구액636,161,796원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

12억3850만원

312만9975원/평

최저가83%

2억815만5000원

52만6056원/평

공고2026년 08월 03일

유찰5회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

2억815만5000원진행

2026.07.06(10:00)

2억9736만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

4억2480만5500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록2.는 지분매각임. -목록2.는 3층 주차장 부지임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록2.는 지분매각임.-목록2.는 3층 주차장 부지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공장(삼성전자평택캠퍼스) 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)은 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 제1층 제119호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팀 마감. 창 호:페어그라스 창호임. 본건 기호(2)는 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 제3층 제피-301호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 바 닥:에폭시 마감. 4) 이용상태 기호(1):현황 '공실'임. 기호(2):현황 '주차장'임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서 현황 주차타워부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 , 남서측, 남동측으로 각각 로폭 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.