경매마당 경매정보 '2025타경789'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매5계]2025타경789

경기도 평택시 서정동 897-18 2층203호

경기 평택시 서정동 897-18

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지21.23㎡(6.42평)

건물38.64㎡(11.69평)

감정가85,000,000원

최저가41,650,000원

보증금4,165,000원(10%)

청구액40,820,155원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 15일

1 / 16

감정가

8500만원

727만1172원/평

최저가51%

4165만원

356만2874원/평

실거래 매매

실거래 전세

6700만원

공고2026년 09월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

4165만원진행

2026.08.11(10:00)

5950만원유찰

2026.07.07(10:00)

8500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리역' 북동측 근거리에 위치하는 다세대주택(통칭 신유 빌리지 비동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 상업 및 업무용부동산 등으로 이루 어진 간선도로변 지역으로서 서측 인근으로 경부선 철도가 통과하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(서정리역)이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층건 내 2층 203호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차로의 포장도로(탄현로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서정동 897-18 :준주거지역, 지구단위계획구역(서정3지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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