경매마당 경매정보 '2025타경858'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경858

경기도 평택시 용이동 476-1 1층101호 외 14개 호

경기 평택시 용이동 476-1

주소복사

경매구분임의경매

용도도시생활주택

토지350.7㎡(106.09평)

건물454.72㎡(137.55평)

감정가1,557,000,000원

최저가1,557,000,000원

보증금155,700,000원(10%)

청구액580,532,736원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 10월 13일

1 / 24

감정가

15억5700만원

1131만9520원/평

최저가

15억5700만원

1131만9520원/평

실거래 매매

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 13일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

15억5700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 도시형생활주택(원룸형 14세대) 및 다세대주택

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각도시형생활주택(원룸형 14세대) 및 다세대주택

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 용이동 소재 '용이초등학교' 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(통칭 수앤홈빌라) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 공원 및 학교가 산재하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400미터 지점에 안성I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층건 내 1층 101호 외 14개 호수로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 1층 : 도시형생활주택(원룸형) 3세대 2층 : 도시형생활주택(원룸형) 5세대 3층 : 도시형생활주택(원룸형) 5세대 4층 : 도시형생활주택(원룸형) 1세대, 다세대주택(방3,거실,주방겸식당,화장실2) 1세대 (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용이동 476-1 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신흥지구유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.