경매마당 경매정보 '2025타경983'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매5계]2025타경983

경기도 안성시 양성면 노곡리 733 외 1개 동

경기 안성시 양성면 노곡리 733

주소복사

경매구분임의경매

용도자원순환관련시설

토지2635㎡(797.09평)

건물396㎡(119.79평)

감정가1,414,175,000원

최저가989,922,500원

보증금98,992,300원(10%)

청구액152,939,127원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2025년 12월 17일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 09월 15일

1 / 25

감정가

14억1417만5000원

177만4172원/평 (토지)

최저가30%

9억8992만2500원

124만1921원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

유찰1회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

9억8992만2500원진행

2026.08.11(10:00)

14억1417만5000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년09월08일)

다음 기재사항을 추가함. 2026.9.4.자 (주)창조건설에프앤아이 사내이사 안철균으로 부터 경기도 안성시 양성면 64-35 건물에 대하여 유치권신고서(피담보채권:공사대금8천만원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(휴게실, 야외창고) 및 제시외 물건(관정) 포함. 자연순환관련시설의 건부지(목록1) 및 자연순환관련시설(목록2,3)로 이용 중. 목록1 지상에 제시외 철제기둥 그물망 시설, 비막이 시설, 휴게시설, 컨테이너박스, 철제펜스, 사업재료인 고철, 폐전선, 철거폐기물 등이 산적해 있음. 컨테이너박스는 이동이 용이하여 평가에서 제외. 2026.9.4.자 (주)창조건설에프앤아이 사내이사 안철균으로 부터 경기도 안성시 양성면 64-35 건물에 대하여 유치권신고서(피담보채권:공사대금8천만원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(휴게실, 야외창고) 및 제시외 물건(관정) 포함.자연순환관련시설의 건부지(목록1) 및 자연순환관련시설(목록2,3)로 이용 중.목록1 지상에 제시외 철제기둥 그물망 시설, 비막이 시설, 휴게시설, 컨테이너박스, 철제펜스, 사업재료인 고철, 폐전선, 철거폐기물 등이 산적해 있음. 컨테이너박스는 이동이 용이하여 평가에서 제외. 2026.9.4.자 (주)창조건설에프앤아이 사내이사 안철균으로 부터 경기도 안성시 양성면 64-35 건물에 대하여 유치권신고서(피담보채권:공사대금8천만원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 '미곡초등학교' 남서측 원거리 및 장서리 소재 ‘파인크리크CC’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모 창고, 전답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 일반버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통편의성은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 북하향 완경사를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 자원순환관련시설 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(양성20, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시외건물 2개동(ㄱ~ㄴ)과 제시외물건(a)가 소재하는 바,그 구조와 규모 및 이용상황 등으로 보아 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨 없이 토지를 정상평가 하였습니다(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조). 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 1) 건물의 구조 < 일련번호 2 > 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상1층 건물로서(사용승인일:2020.01.18.), 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 플라스틱 창호 마감 등입니다. < 일련번호 3 > 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일:2020.01.18.), 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 플라스틱 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 일련번호 2, 3 공히 자원순환관련시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 2개동(ㄱ, ㄴ)과 제시외물건 1식(a)이 소재하고 있습니다('감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조). 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	야외창고	경량철골조 판넬지붕 -	720,000원
1-2	관정	- -	8,000,000원
3-1	휴게실	일반철골구조, 중층 -	24,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.