경매마당 경매정보 '2025타경40149'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매5계]2025타경40149

경기도 평택시 남산로 61, 에이동 2층201호 (신장동,힐탑빌리지)

경기 평택시 신장동 603-42

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지53.59㎡(16.21평)

건물68.25㎡(20.65평)

감정가227,000,000원

최저가77,861,000원

보증금7,786,100원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2025년 01월 06일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 04월 15일

매각일2026년 09월 15일

1 / 5

감정가

2억2700만원

1099만2736원/평

최저가66%

7786만1000원

377만508원/평

실거래 매매

2억9000만원

실거래 전세

2억7000만원

공고2026년 09월 15일

유찰6회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

7786만1000원진행

2026.08.11(10:00)

1억1123만원유찰

2026.07.07(10:00)

1억5890만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월02일)

2026.04.02. 변경 후 추후지정

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 04. 01.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일자 : 2020.03.12), 외벽 : 벽돌형타일붙임 마감. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 반침, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종 구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물에는 주택임차권이 설정되어있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.