경매마당 경매정보 '2025타경41351'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매3계]2025타경41351

경기도 평택시 서정동 1121 평택 롯데캐슬 103동 18층1802호

경기 평택시 서정동 1121

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지59.72㎡(18.07평)

건물118.31㎡(35.79평)

감정가495,000,000원

최저가346,500,000원

보증금34,650,000원(10%)

청구액477,339,041원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 02월 25일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 09월 07일

1 / 21

감정가

4억9500만원

1383만679원/평

낙찰가25%

3억7100만원

1036만6024원/평

실거래 매매

3억6900만원

KB 3억9000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억7000만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

케OOOOOOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억4650만원진행

2026.07.27(10:00)

4억9500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 '서정리초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남서측으로 지하철 1호선 서정리역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 18층 1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 공도를 통해 단지 서측으로 송탄로, 단지 북측으로 서정남로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서정동 1121 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 서정동 1123 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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