경매마당 경매정보 '2025타경41489'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경41489

경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 3층311호

경기 평택시 고덕동 1887-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지9.49㎡(2.87평)

건물35.89㎡(10.86평)

감정가318,000,000원

최저가155,820,000원

보증금15,582,000원(10%)

청구액206,670,469원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 10월 13일

1 / 14

감정가

3억1800만원

2928만1768원/평

최저가51%

1억5582만원

1434만8066원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억5582만원진행

2026.09.08(10:00)

2억2260만원유찰

2026.07.28(10:00)

3억1800만원유찰

매각공고

물건 비고

대지권에 별도등기(토지5-39번) 있으나 지분포기, 감정 당시 공실

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '서정리역' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파 트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 근린생활시설 업무시설 8층 중 3층 311호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 '공실' 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전실비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15~20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m~140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.