경매마당 경매정보 '2025타경41551'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매2계]2025타경41551

경기도 평택시 합정동 967-6 3층301호

경기 평택시 합정동 967-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지34.39㎡(10.4평)

건물84.69㎡(25.62평)

감정가223,000,000원

최저가156,100,000원

보증금15,610,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 03월 19일

배당종기2025년 06월 05일

매각일2026년 08월 31일

1 / 16

감정가

2억2300만원

870만4137원/평

최저가30%

1억5610만원

609만2896원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰5회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억5610만원진행

2026.07.20(10:00)

2억2300만원유찰

2026.06.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월10일)

2026.6.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 김소연)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의합니다.’라는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 ""평택시청"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 평택시청, 평택문화예술회관, 소방서 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제3층 제301호로서(사용승인일 2014.12.12), 외벽 : 치장돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건물(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 평지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 차,인도 분리된 왕복2차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 합정동 967-6 :준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2023년7월28일 제43612호 -등기원인 : 2023년7월27일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2023카임1137) -임차보증금 : 금220,000,000원, -범위 : 301호 전부 -임대차계약일자 : 2021년6월14일, -주민등록일자 : 2021년6월30일 -점유개시일자 : 2021년6월30일, -확정일자 : 2021년6월15일 -임차권자 : 김** ******-******* 경기도 평택시 평택5로34번길 43-5, 301호(합정동, 베스트홈)

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.