경매마당 경매정보 '2025타경41758'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경41758

경기도 평택시 월곡동 350-2 외 6 필지

경기 평택시 월곡동 350-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5967㎡(1805.02평)

건물2574㎡(778.63평)

감정가4,657,164,212원

최저가2,282,010,463원

보증금228,201,100원(10%)

청구액4,008,864,175원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 34

감정가

46억5716만4212원

258만118원/평 (토지)

최저가51%

22억8201만463원

126만4258원/평 (토지)

공고2026년 09월 08일입찰 D-40일

유찰2회토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

22억8201만463원진행

2026.07.28(10:00)

32억6001만4948원유찰

2026.06.23(10:00)

46억5716만4212원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 월곡동 소재 ""월곡저수지"" 북동측 인근에 위치하여, 부근은 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수 준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 1)~4),7),8) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형, 사다리형, 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1)~4),7),8) : 본건이 도로(세로)임. 5) : 본건 남측 일부가 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 1),3),4),6),7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한 300m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내). 5) : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내). 6) 제시목록 외의 물건 ① 본건 일련번호 5) 지상에 제시외 건물 ㄹ)~ㅅ) 및 제시외 수목 ㅇ)[소나무, 반송, 느티, 유실수(자두, 감, 사과, 매실, 모과) 등]이 소재함. ② 본건 일련번호 5) 지상에 소재하는 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하여, 본 감정평가 목록에 포함하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 본건 일련번호 6)은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 판넬붙임 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호 6)은 공장으로 1층 : 공장, 2층 : 공장, 3층 : 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 수변전설비(500kw) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 6)에 부속하여 제시외 건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	파고라	목조 24㎡	2,500,000원
5-2	창고	판넬조 27㎡	4,050,000원
5-3	창고	판넬조 18㎡	2,160,000원
5-4	창고	판넬조 18㎡	2,700,000원
5-5	제시외수목	소나무등 -	9,000,000원
6-1	통로	철파이프조 6㎡	500,000원
6-2	기계실,계단실	철골조 73.5㎡	20,580,000원
6-3	계단실	철골조 14㎡	3,920,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.