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수원지방법원 평택지원 [경매5계]2025타경41926

경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-45 외 5 필지

경기 평택시 팽성읍 남산리 11-45

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분427.46㎡(129.31평)

건물-

감정가236,215,710원

최저가81,021,987원

보증금8,102,200원(10%)

청구액143,369,826원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 09월 15일

1 / 16

감정가

2억3621만5710원

36만8862원/평

최저가66%

8102만1987원

12만6520원/평

공고2026년 09월 15일

유찰3회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

추OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

8102만1987원진행

2026.08.11(10:00)

1억1574만5697원유찰

2026.07.07(10:00)

1억6535만997원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2. 목록1,2는 주거나지이고 목록3은 묵전상태임. 목록1~3 지상 일부에 건축폐자재 등이 산재. 목록1의 공부상 지목은 임야이나 현황 단독주택 건축신고 된 주거나지. 3. 목록3은 지목 '전'으로 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)하고 지분매각임. 현황 농사를 하지 아니하고, 나무와 잡풀로 덮혀있음. 4. 목록4,5,6은 공부상 지목은 대 또는 임야이나, 현황 도로. 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2. 목록1,2는 주거나지이고 목록3은 묵전상태임. 목록1~3 지상 일부에 건축폐자재 등이 산재. 목록1의 공부상 지목은 임야이나 현황 단독주택 건축신고 된 주거나지.3. 목록3은 지목 '전'으로 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)하고 지분매각임. 현황 농사를 하지 아니하고, 나무와 잡풀로 덮혀있음.4. 목록4,5,6은 공부상 지목은 대 또는 임야이나, 현황 도로. 지분매각임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 '추팔근린공원' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임. 기호(3) : 자체지면 대체로 평판한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(4,5,6) : 자체지면 평탄한 토지로서, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 후첨 위성사진과 같이 기호(1)은 북측 및 서측으로, 기호(2)는 북측으로, 기호(3)은 남측 으로 로폭 약 6m의 콘크리트포장도로를 이용중이며, 기호(4∼6)은 해당 도로 및 인접도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,5,6) : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 임야이나, 평택시에 단독주택 건축신고된 주거나지이며, 기호(4,5,6)의 공부상 지목은 대 또는 임야이나, 실제로는 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.