경매마당 경매정보 '2025타경41966'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매7계]2025타경41966

경기도 평택시 팽성읍 함정리 142 외 3 필지

경기 평택시 팽성읍 함정리 142

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지1517㎡(458.89평)

건물168.75㎡(51.05평)

감정가4,084,068,000원

최저가2,858,848,000원

보증금285,884,800원(10%)

청구액1,261,103,120원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 08월 25일

1 / 12

감정가

40억8406만8000원

889만9885원/평 (토지)

최저가30%

28억5884만8000원

622만9920원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

28억5884만8000원진행

2026.07.14(10:00)

40억8406만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.(최저매각가격은 제시외 건물 가액이 포함된 가격임) 2. 목록1,5는 목록2 건물의 부지로 사용중이며, 목록3,4는 지목은 '도로'이나 현황 목록2 건물의 대지로 사용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.(최저매각가격은 제시외 건물 가액이 포함된 가격임)2. 목록1,5는 목록2 건물의 부지로 사용중이며, 목록3,4는 지목은 '도로'이나 현황 목록2 건물의 대지로 사용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 ""서원마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 빌라, 주상용건물, 상업용 건물등이 혼재된 지구단위계획구역내 주거지대로 향후 도시개발가능성이 있는 지대임 2) 교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 인근 대지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 현 ""다가구주택""의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 의뢰 필지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 기호 3,4 토지는 공부상 지목은 ""도로""이나, 실제 이용상황은 다가구주택 건부지로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 조적조 기타지붕 단층 다가구주택으로서 (2014.11.25. 사용승인) 외벽 : 메탈사이딩 등 마감 내벽 : 벽지, 자기질타일 등 마감 창호 : 하이샛시 이중창호 구조임 2) 이용상태 단층 다가구주택(5가구)으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 한동 소재하며, 용도는 탕비실로 본 건물의 부합물 내지 종물로 판단됨 5) 공부와의 차이 면적 약2제곱미터의 탕비실 목적의 제시외건물 소재함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	탕비실	판넬조 2㎡	400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.