경매마당 경매정보 '2025타경42456'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경42456

경기도 안성시 공도읍 마정리 194-11 외 2 필지

경기 안성시 공도읍 마정리 194-11

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1218㎡(368.44평)

건물-

감정가445,788,000원

최저가312,051,600원

보증금31,205,200원(10%)

청구액320,502,764원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 10월 13일

1 / 24

감정가

4억4578만8000원

120만9934원/평

최저가30%

3억1205만1600원

84만6954원/평

공고2026년 10월 13일

유찰1회유치권

당사자 내역

소유자

홍OO

소유자

백OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

3억1205만1600원진행

2026.09.08(10:00)

4억4578만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 공사중단된 제시외 건물 2동이 소재함, 감정은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임, 현황 및 감정평가 당시 유치권행사 표시가 있으나 성립불분명( 채권액 15억 7천만원 유치권행사중이라는 안내판 있음) 지목은 임야 및 전이나 현황은 주거 기타상태임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각공사중단된 제시외 건물 2동이 소재함, 감정은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임, 현황 및 감정평가 당시 유치권행사 표시가 있으나 성립불분명( 채권액 15억 7천만원 유치권행사중이라는 안내판 있음)지목은 임야 및 전이나 현황은 주거 기타상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1 ~ 3) 토지: 일괄 부정형 토지로서, '주거기타' 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1 ~3) 토지: 일단으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 2) 토지: 공히 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역 등임. 기호 (3) 토지: 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역 등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1 ~ 3) 지상에 후첨 사진 등과 같이 공사 중단된 구조물로서 제시외건물 기호㉠, ㉡이 소재하나, 감정목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1 ~ 3) 토지는 공부상 지목이 ""임야 및 전""이나, 현황 주거기타 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란"" 참조.