경매마당 경매정보 '2025타경42613'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매6계]2025타경42613

경기도 평택시 동삭동 219-9 더샵지제역센트럴파크1블럭 111동 1층103호

경기도 평택시 동삭동 219-9

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물74.99㎡(22.68평)

감정가424,000,000원

최저가424,000,000원

보증금42,400,000원(10%)

청구액147,654,672원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 10월 13일

1 / 3

감정가

4억2400만원

1869만4885원/평

최저가

4억2400만원

1869만4885원/평

실거래 매매

KB 4억4250만원

실거래 전세

KB 2억7000만원

공고2026년 10월 13일

신건임차권등기대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

4억2400만원진행

매각공고

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨, 평택시 사실조회 회신에 따르면 분양계약서에는 대지권이 포함된 것으로 보이나 성립여부는 불분명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "평택모산초등학교" 북측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 개발중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, EV설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15~20m, 남서측으로 노폭 약 25~30m, 남동측 및 북동측으로 노폭 40~50m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역 등임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 기준시점 현재 지적미정리로 인하여 등기사항전부증명서 상 소유권 대지권이 미정리된 상태로, 추후 대지권이 적정하게 정리될 것을 전제로 감정평가하였음.