경매마당 경매정보 '2025타경42706'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매3계]2025타경42706

경기도 평택시 비전동 733-2 하늘채 4층402호

경기 평택시 비전동 733-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지25.36㎡(7.67평)

건물40.72㎡(12.32평)

감정가148,000,000원

최저가72,520,000원

보증금7,252,000원(10%)

청구액149,000,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 10월 19일

1 / 6

감정가

1억4800만원

1201만2987원/평

최저가51%

7252만원

588만6364원/평

실거래 매매

1억4900만원

실거래 전세

1억4900만원

공고2026년 10월 19일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

7252만원진행

2026.09.07(10:00)

1억360만원유찰

2026.07.27(10:00)

1억4800만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월09일)

2026.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026. 6. 9.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "성동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 다세대 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하며 남서측 약 1.1km 거리에 평택역(1호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물(다세대주택) 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(이는 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도 및 외부관찰, 평가전례 등을 참조한 것으로 현황과 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행 및 입찰 시 참조하시기 바람). 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -