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수원지방법원 평택지원 [경매1계]2025타경42830

경기도 평택시 동삭동 388-13 더샵지제역센트럴파크2블럭 210동 14층1401호

경기 평택시 동삭동 388-13

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지-

건물59.62㎡(18.04평)

감정가360,000,000원

최저가360,000,000원

보증금36,000,000원(10%)

청구액178,077,728원

개시결정2026년 02월 04일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 05월 08일

매각일2026년 09월 21일

1 / 8

감정가

3억6000만원

1995만5654원/평

최저가

3억6000만원

1995만5654원/평

실거래 매매

3억6000만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

1억9400만원

KB 2억6000만원

공고2026년 09월 21일

신건대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

김OO

근저당권자

수OOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

3억6000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 2. 평택시로부터 토지에 대한 취득세 납부내역 관련 사실조회 회신 있음(2026.8.19.자)

물건 비고(매각 명세서)

1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨2. 평택시로부터 토지에 대한 취득세 납부내역 관련 사실조회 회신 있음(2026.8.19.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 평택시 동삭동 소재 "평택모산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 26층건 내 14층 1401호로서 외벽: 하단 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방 및 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관출입관리설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지 전체로 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 부지 남서 및 남동측으로 각각 왕복3-4차선, 북서 및 북동측으로 각각 왕복6-7차선 도로에 접하며 단지내 출입 도로와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번인 동삭동 388-13 기준하여 일반상업지역 , 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구, 031-8024-4032)<도시개발법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 도시개발구역내 토지로서 지적미정리로 인해 대지권 및 토지 관련 내역이 미등재상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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