경매마당 경매정보 '2026타경50036'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매8계]2026타경50036

경기도 평택시 팽성읍 신대리 123-1 외 1 필지

경기 평택시 팽성읍 신대리 123-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지555㎡(167.89평)

건물69.54㎡(21.04평)

감정가419,497,680원

최저가293,648,376원

보증금29,364,900원(10%)

청구액506,834,138원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 08일

매각일2026년 09월 01일

1 / 25

감정가

4억1949만7680원

249만8646원/평 (토지)

최저가30%

2억9364만8376원

174만9052원/평 (토지)

유찰2026년 09월 01일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

반OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억9364만8376원진행

2026.07.21(10:00)

4억1949만7680원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 포함(감정평가서 참조). 2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 불법전용으로 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 26.1.9.자 팽성읍장 사실조회회신이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 포함(감정평가서 참조).2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 불법전용으로 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 26.1.9.자 팽성읍장 사실조회회신이 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 팽성읍 신대3리 마을내에 위치하며 부근은 주택 및 농경지등이 혼재하고 있음 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 노선이 있어 대중교통편은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) :사다리형 평지의 토지로 주택부지로 이용중임.. 기호(3) 부정형 평지의 토지로 출입구(마당)의 주택 부속토지임. 4) 인접 도로상태 약 8미터의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2019-08-21), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(신대본정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호(3) :계획관리지역(2019-08-21), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(신대본정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 소유자 접촉이 불가하여 조사하지 못하였으며 기호(3)토지는 토지이용계힉확인서상 농지법상 적용 토지가 아님.. 1) 건물의 구조 기호(2-1) :조적조 스라브즙 평가건으로 외벽 : 적연와조적 및 화강석 붙임. 내벽 : 벽지마감 바닥 : 장판마감 창호 ; 하이샷시 기호(2-2 : 세멘부럭조 스라브즙 평가건으로 외벽 :몰탈위 페인팅 2) 이용상태 기호(2-1) :주택 (방2 .주방 및 거실1 ,화장실 1) 기호(2-2) : 창고 3) 설비내역 유류보일러에 의한 난방 및 위생설비 되어 있음 4) 부합물 및 종물 기호 (ㄱ) : 철파이프조 강판지붕(농기걔창고) 약 67.2 m2 기호 (ㄴ) : 블럭조 슬래브지븡(창고) 약 13.2 m2 기호 (ㄷ) : 블럭조 강판지붕(창고) 약 8.4 m2 기호 (ㄹ) : 판넬구조 판넬지붕(보일러실) 약 2.25m2 기호 (ㅁ) : 블럭조 슬래브지붕(창고) 약 3.4 m2 기호 (ㅂ) : 블럭조 슬래브지붕(화장실) 약 1 m2 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.본건 기호(2-2)는 공부상 면적과 실측면적이 상이하나 감정목적을 고려하여 공부면적으로 평가하였으며 잔여면적은 제시외건물(기호 ㄴ)로 구분하여 평가하였음. 2.임대사항은 소유자 부재로 조사하지 못하였음. .

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농기계창고	팡이프조강판 67.2㎡	3,360,000원
1-2	창고	부력조 스라브 13.2㎡	712,800원
1-3	창고	부럭조 강판 8.4㎡	336,000원
1-4	보일러실	판넬조 판넬 2.2㎡	198,000원
1-5	창고	부럭조 스라브 3.4㎡	170,000원
1-6	화장실	부럭조 스라브 1㎡	200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.