경매마당 경매정보 '2026타경50037'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매1계]2026타경50037

경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7 외 1 필지

경기 안성시 보개면 기좌리 1-7

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지17817㎡(5389.64평)

건물-

감정가2,085,266,000원

최저가2,085,266,000원

보증금208,526,600원(10%)

청구액895,627,266원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 09월 21일

1 / 2

감정가

20억8526만6000원

38만6903원/평

최저가

20억8526만6000원

38만6903원/평

공고2026년 09월 21일

신건분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

보OOOOOOO

가압류권자

보OOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

20억8526만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 경계부근에 소재하는 소유자 불명의 제시외 관정 1식은 매각에서 제외 3. 목록1 지상에 분묘(약 3기)가 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록2 경계부근에 소재하는 소유자 불명의 제시외 관정 1식은 매각에서 제외3. 목록1 지상에 분묘(약 3기)가 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 기좌리 소재 "신장교차로" 동측 근거리에 위치하며 주위는 축 사, 농경지, 자연림등이 혼재하는 지대로서 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 완경사로서 임야기타(자연림 및 일부면적 제시외건부지, 묘지등)로 이용중 임. 기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1;북동측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 를 이용중임. 기호2:남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관 한허가구역(2025-1058)(외국인,외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건 불리농지임. 기호2:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간), 접도구역, 준보전산지 , 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)(외국 인, 외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	식당등	블록조 196㎡	39,200,000원
1-2	창고	경량철골조 45㎡	1,350,000원
1-3	창고등	벽돌조 70㎡	11,900,000원
1-4	창고	블록조 9㎡	1,350,000원
1-5	창고	목조 18㎡	1,260,000원
1-6	창고	철골조 9㎡	630,000원
1-7	창고등	블록조 30㎡	4,500,000원
1-8	숙소	컨테이너 -	500,000원
1-9	숙소	컨테이너 -	800,000원
1-10	숙소	컨테이너 -	800,000원
1-11	숙소	컨테이너 -	800,000원
1-12	숙소	컨테이너 -	800,000원
1-13	수목	제시외수목 -	4,250,000원
2-1	제시외관정	농업용 1㎡	4,500,000원
2-2	수목	제시외수목 -	3,050,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.