경매마당 경매정보 '2026타경50104'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 [경매5계]2026타경50104

경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 105동 15층1502호

경기 평택시 세교동 0

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60㎡(18.15평)

건물-

감정가560,000,000원

최저가560,000,000원

보증금56,000,000원(10%)

청구액424,241,616원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 04월 16일

매각일2026년 09월 15일

1 / 10

감정가

5억6000만원

최저가

5억6000만원

실거래 매매

KB 6억500만원

실거래 전세

KB 2억7000만원

공고2026년 09월 15일

신건대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

도OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

5억6000만원진행

매각공고

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 세교동 소재 '영신초등하교' 서측 인근하여 위치한 평택지제역자이 아파트로서 인근은 대단위 도시개발사업의 시행으로 공동주택지대(아파트)로 형성 중임. 2) 교통상황 도시개발사업의 시행으로 가로 구획되고 대중교통 사정 보통시 되며 평택지제역과 대체로 근거리임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층건 내15층1502호로서 외벽:석재,세라믹패널 등. 내벽:석재,타일,벽지 등. 창호:pvc 새시 등. 사용승인일:2023.06.16. 4) 이용상태 아파트(방3,거실겸식당,욕실2,다용도실,발코니 등) 단위세대임. 5) 설비내역 도시가스설비,승강기시설(내외),화재경보설비,스프링쿨러설비,자동제어시스템 등 설치됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 공동주택용지임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 남측 및 동측과 북측으로 폭원 20~30m의 도로에 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역. 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역(영신지구,031-8024-4032)<도시개발법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 본 건 아파트는 공부상 "영신지구도시개발사업부지에이3블록"이나 환지예정지지정조서 상 " 동 사업부지 34블록3롯트"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 아파트는 대지권(소유권)이 수반 되지 아니한 건물의 구분소유권 만이 의뢰되었으나 도시 개발사업이 종료되지 아니한 환지 미필의 공동주택용지로서 공부면적 확정 등의 지적정리가 미필인 점을 참작하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.