경매마당 경매정보 '2023타경52051'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2023타경52051

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2023타경52051	2023-02-23	1억5809만7377원
중복사건	안산지원	2023타경982	2023-03-08	2억5037만8925원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2023타경52051	2023-02-23 1억5809만7377원
중복사건	안산지원 2023타경982	2023-03-08 2억5037만8925원

경기도 시흥시 장현천로 133, 601동 7층704호 (군자동,금강펜테리움센트럴파크)

경기 시흥시 군자동 819

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물84.99㎡(25.71평)

감정가636,000,000원

최저가636,000,000원

보증금63,600,000원(10%)

청구액158,097,377원

개시결정2023년 02월 27일

감정일2023년 03월 10일

배당종기2023년 05월 17일

매각일2026년 07월 09일

1 / 10

감정가

6억3600만원

2473만7456원/평

최저가

6억3600만원

2473만7456원/평

실거래 매매

6억9800만원

KB 7억2000만원

실거래 전세

4억3500만원

KB 4억2750만원

공고2026년 07월 09일

신건대지권미등기

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:30)

6억3600만원진행

2026.04.16(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

①대지권 미등기이며 대지권유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨 ②`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2026.02.27.자)있음

물건 비고(매각 명세서)

①대지권 미등기이며 대지권유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨②`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2026.02.27.자)있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 군자동 소재"한여울초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 신흥아파트지대로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 601동 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 테라스, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 대지권 미등재 된 상태로 조사되고 토지이용계획확인서가 발급되지 않고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.