경매마당 경매정보 '2024타경65160'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2024타경65160

경기도 안산시 단원구 광덕오름길 6, 5층501호 (와동,퀸즈트윈빌)

경기 안산시 단원구 와동 694

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지35.11㎡(10.62평)

건물75.32㎡(22.78평)

감정가230,000,000원

최저가230,000,000원

보증금23,000,000원(10%)

청구액226,000,000원

개시결정2024년 08월 23일

감정일2024년 09월 03일

배당종기2024년 11월 11일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

2억3000만원

1009만6576원/평

최저가

2억3000만원

1009만6576원/평

유찰2026년 09월 17일

유찰9회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:30)

2억3000만원진행

2026.08.13(10:30)

기일변경

2026.06.25(10:30)

1325만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월11일)

2026.8.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026.8.11. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 정동민)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제501호로, (사용승인일 : 2016.03.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 주거용오피스텔(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 보일러실1, 현관1 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로, "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.