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수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경431

경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 2층206호

경기 안산시 단원구 초지동 743-7

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지13.46㎡(4.07평)

건물35.71㎡(10.8평)

감정가133,000,000원

최저가22,353,000원

보증금2,235,300원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 02월 05일

감정일2025년 02월 19일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 07월 09일

1 / 16

감정가

1억3300만원

1231만4815원/평

최저가83%

2235만3000원

206만9722원/평

실거래 매매

1억2300만원

KB 1억3500만원

실거래 전세

1억800만원

KB 1억1000만원

공고2026년 07월 09일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:30)

2235만3000원진행

2026.05.28(10:30)

3193만3000원유찰

2026.04.16(10:30)

4561만9000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 남측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 에비뉴시티오피스텔 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 상업지대로서 북측 및 동측 인근으로는 아파트단지, 서측 근거리로는 반월국가산업단 지 내의 공장지대가 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.9km 지점에 고잔역(4호선,수인분당선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 2층 206호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(별첨 내부구조도 참조). 5) 설비내역 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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