경매마당 경매정보 '2025타경440'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경440

경기도 시흥시 정왕동 2718-7 웨이브스퀘어 1층118호

경기 시흥시 정왕동 2718-7

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지27.91㎡(8.44평)

건물40.3㎡(12.19평)

감정가993,000,000원

최저가116,825,000원

보증금11,682,500원(10%)

청구액797,512,466원

개시결정2025년 02월 10일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

9억9300만원

8146만213원/평

최저가88%

1억1682만5000원

958만3675원/평

공고2026년 10월 07일

유찰6회

당사자 내역

소유자

장OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

1억1682만5000원진행

2026.07.08(10:30)

기일변경

2026.05.27(10:30)

1억6689만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 별도등기 있음(1토지 갑구 1-1번 금지사항 등기) 2. 근린생활시설로 감정평가시점 공실임

물건 비고(매각 명세서)

1. 별도등기 있음(1토지 갑구 1-1번 금지사항 등기)2. 근린생활시설로 감정평가시점 공실임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""거북섬""북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및 숙박시설, 웨이브파크, 오피스텔 등으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 118호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 건물내 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 20미터 폭의 포장도로, 북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.