경매마당 경매정보 '2025타경510'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경510

경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호

경기 시흥시 은행동 605

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지29.86㎡(9.03평)

건물36.96㎡(11.18평)

감정가647,000,000원

최저가155,344,000원

보증금15,534,400원(10%)

청구액394,328,700원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 06월 30일

1 / 10

감정가

6억4700만원

5787만1199원/평

최저가76%

1억5534만4000원

1389만4812원/평

공고2026년 06월 30일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

1억5534만4000원진행

2026.05.19(10:30)

2억2192만1000원유찰

2026.04.07(10:30)

3억1703만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 중 1층 1158호로서, 외벽 : 외장타일, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022 -01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012 -187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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