경매마당 경매정보 '2025타경595'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경595

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 1층111호

경기 안산시 단원구 고잔동 540-5

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지10.46㎡(3.16평)

건물32.68㎡(9.89평)

감정가264,000,000원

최저가90,552,000원

보증금9,055,200원(10%)

청구액148,365,692원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 22일

배당종기2025년 07월 22일

매각일2026년 08월 25일

1 / 3

감정가

2억6400만원

2669만3630원/평

최저가66%

9055만2000원

915만5915원/평

공고2026년 08월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

수OOO

근저당권자

수OOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

9055만2000원진행

2026.07.07(10:30)

1억2936만원유찰

2026.05.26(10:30)

1억8480만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '중앙역' 북측 인근에 소재하며, 주위로는 근린생활시설, 업무시설 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물 내 1층 111호로 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 바닥 : 타일 마감 등. 4) 이용상태 근린생활시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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