경매마당 경매정보 '2025타경598'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매2계]2025타경598

경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호

경기 시흥시 정왕동 1394-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.14㎡(18.19평)

건물59.91㎡(18.12평)

감정가242,000,000원

최저가242,000,000원

보증금24,200,000원(10%)

청구액94,189,817원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 14일

매각일2026년 07월 02일

1 / 7

감정가

2억4200만원

1335만5408원/평

최저가

2억4200만원

1335만5408원/평

실거래 매매

2억4000만원

KB 2억4750만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억9250만원

공고2026년 07월 02일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

농OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

2억4200만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""냉정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지로 인근에 각급학교 및 생활편익시설등이 소재하는등 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건물내 1층 104호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(보조 간선도로)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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