경매마당 경매정보 '2025타경606'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경606

경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 외 2개 호

경기 안산시 상록구 부곡동 538

주소복사

경매구분임의경매

용도노유자시설

토지104.34㎡(31.56평)

건물411.53㎡(124.49평)

감정가681,000,000원

최저가476,700,000원

보증금47,670,000원(10%)

청구액311,788,459원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

6억8100만원

547만319원/평

최저가30%

4억7670만원

382만9223원/평

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

4억7670만원진행

2026.07.08(10:30)

기일변경

2026.05.27(10:30)

6억8100만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월03일)

2026.7.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 3개호 일체 노인복지시설(새봄요양원)로 이용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산부곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부곡 프라자 제6층 제601호, 제604호, 제605호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등 이 혼재하며 노선변으로 상가지대, 후면으로 주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호외 2개호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,3) 일체 노유자시설(노인복지시설)[외관상호:새봄요양원]로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 자동차관련시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도 로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.