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수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경674

경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 207동 20층2001호

경기 시흥시 하중동 855

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.86㎡(13.57평)

건물101.25㎡(30.63평)

감정가403,000,000원

최저가403,000,000원

보증금40,300,000원(10%)

청구액267,621,915원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

4억300만원

1315만7036원/평

최저가

4억300만원

1315만7036원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 3억8500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억6750만원

공고2026년 07월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:30)

4억300만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 내 20층 2001호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2021 -11-15)(하중1-5)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031- 488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역 (시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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