경매마당 경매정보 '2025타경752'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경752

경기도 안산시 상록구 부곡동 661-15 경원아트빌 3층302호

경기 안산시 상록구 부곡동 661-15

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지42.81㎡(12.95평)

건물76.01㎡(22.99평)

감정가202,000,000원

최저가141,400,000원

보증금14,140,000원(10%)

청구액213,408,219원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 08월 26일

1 / 8

감정가

2억200만원

878만6429원/평

최저가30%

1억4140만원

615만500원/평

실거래 매매

2억7371만원

실거래 전세

공고2026년 08월 26일입찰 D-30일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

김OO

가압류권자

해OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.26(10:30)

1억4140만원진행

2026.07.08(10:30)

2억200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.08.19) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 섀시 : pvc창호 마감 등. 4) 이용상태 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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