경매마당 경매정보 '2025타경782'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경782[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호	공고 2026.10.15	바로가기
2 본건	경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층149호	공고 2026.10.15	-

경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층149호

경기 시흥시 배곧동 292-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지7.93㎡(2.4평)

건물25.74㎡(7.79평)

감정가310,000,000원

최저가74,431,000원

보증금7,443,100원(10%)

청구액460,311,594원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 10월 15일

1 / 13

감정가

3억1000만원

3979만4608원/평

최저가76%

7443만1000원

955만4685원/평

공고2026년 10월 15일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

군OOOOOOO

압류권자

시OOOO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

7443만1000원진행

2026.09.03(10:30)

1억633만원유찰

2026.07.16(10:30)

1억5190만원유찰

매각공고

물건 비고

매각대상 호실은 인접한 147호실, 148호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 골프연습장으로 이용 중임. 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형 공장 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건 중 1층 147호, 149호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 공장(지원시설-운동시설-골프연습장)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 대상 물건 기호(1,2)는 의뢰되지 않은 인접 호수와 경계없이 일체로 이용 중인 상태이 나, 현관 표찰 및 도면 등에 의해 각 호의 위치가 구분되며 향후 경계의 복원이 용이한 상 태로 파악되니 경매 진행 시 참고 바람.