경매마당 경매정보 '2025타경806'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경806

경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층121호

경기 시흥시 정왕동 2729

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지25.18㎡(7.62평)

건물35.7㎡(10.8평)

감정가742,000,000원

최저가519,400,000원

보증금51,940,000원(10%)

청구액671,562,670원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

7억4200만원

6870만3704원/평

최저가30%

5억1940만원

4809만2593원/평

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

5억1940만원진행

2026.08.25(10:30)

7억4200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬작은도서관’ 북서측 인근에 위치하는 거북섬마리나베이 101 2블럭 1층 121호로 주위는 근린생활시설 아파트단지 지식정보타운 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 121호로 외 벽: 유리 및 석재붙임 내 벽: 몰탈 위 페인트 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 대장에 기재되어 있으나 현황 공실상태입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 승강기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 동측 남측 서측으로 각각 약 30미터 약 20미터 약 6미터 약 9미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이 1-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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