경매마당 경매정보 '2025타경822'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경822

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경822	2025-09-02	1억8584만8119원
중복사건	안산지원	2026타경51398	2026-06-10	2억6051만6024원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경822	2025-09-02 1억8584만8119원
중복사건	안산지원 2026타경51398	2026-06-10 2억6051만6024원

경기도 시흥시 장곡동 807 숲속마을아파트 203동 2층201호

경기 시흥시 장곡동 807

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지63.44㎡(19.19평)

건물134.68㎡(40.74평)

감정가460,000,000원

최저가322,000,000원

보증금32,200,000원(10%)

청구액185,848,119원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 19일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

4억6000만원

1129만1114원/평

최저가30%

3억2200만원

790만3780원/평

실거래 매매

4억3500만원

KB 4억6000만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억1500만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

3억2200만원진행

2026.08.26(10:30)

4억6000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장곡동에 소재하는 ""장곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지하1층/지상18층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지처리 등 창호 : 하이삿시 창호 등 4) 이용상태 아파트(별첨 내부구조도 참고) 용도이나 현재는 알파영어논술 장곡켐퍼스로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-17)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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