경매마당 경매정보 '2025타경842'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경842

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경842	2025-09-10	1억661만8987원
중복사건	안산지원	2025타경53284	2025-09-09	1억7717만2370원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경842	2025-09-10 1억661만8987원
중복사건	안산지원 2025타경53284	2025-09-09 1억7717만2370원

경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호

경기 시흥시 정왕동 1886-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지80.13㎡(24.24평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가320,000,000원

최저가224,000,000원

보증금22,400,000원(10%)

청구액106,618,987원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 03일

1 / 8

감정가

3억2000만원

1244만6519원/평

최저가30%

2억2400만원

871만2563원/평

실거래 매매

3억원

KB 3억1250만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억4500만원

유찰2026년 09월 03일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

2억2400만원진행

2026.07.16(10:30)

3억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해고등학교' 북동측으로 인접하여 위치하는 '서해2차아파트' 217동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1km지점에 오이도역(4호선,수인분당선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 정왕동 1886-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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