경매마당 경매정보 '2025타경845'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경845

경기도 안산시 상록구 사동 1345-2 상록수현대아파트 305동 12층1201호

경기 안산시 상록구 사동 1345-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지89.82㎡(27.17평)

건물120.39㎡(36.42평)

감정가432,000,000원

최저가432,000,000원

보증금43,200,000원(10%)

청구액189,824,088원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 25일

1 / 3

감정가

4억3200만원

1186만1614원/평

최저가

4억3200만원

1186만1614원/평

실거래 매매

4억3500만원

KB 4억4500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억2500만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

소유자

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

진OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

4억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(사리역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 12층 1201호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중입니다. - 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 북측과 남측 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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