경매마당 경매정보 '2025타경870'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경870

경기도 시흥시 대야동 652-2 파크센트로 1층109호

경기 시흥시 대야동 652-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지9.56㎡(2.89평)

건물37.63㎡(11.38평)

감정가657,000,000원

최저가459,900,000원

보증금45,990,000원(10%)

청구액517,525,770원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 06월 30일

1 / 10

감정가

6억5700만원

5773만2865원/평

최저가30%

4억5990만원

4041만3005원/평

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

4억5990만원진행

2026.05.19(10:30)

6억5700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥대야역(서해선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 지하철 "시흥대야역(서해선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-04-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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