경매마당 경매정보 '2025타경877'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경877

경기도 시흥시 정왕동 1875-2 미주아파트 105동 6층605호

경기도 시흥시 정왕동 1875-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.73㎡(15.04평)

건물59.91㎡(18.12평)

감정가278,000,000원

최저가278,000,000원

보증금27,800,000원(10%)

청구액96,631,043원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 16일

1 / 7

감정가

2억7800만원

1534만2163원/평

최저가

2억7800만원

1534만2163원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 2억6250만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9500만원

공고2026년 07월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

염OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

2억7800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 "송운초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대규모의 아파트단지가 소재하는 아파트지대로서 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 대상단지까지 차량의 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 10층 아파트 내 6층 605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지마감등 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비등 부대설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013 -07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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