경매마당 경매정보 '2025타경888'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경888

경기도 안산시 상록구 사동 1481-1 5층503호

경기 안산시 상록구 사동 1481-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지32.57㎡(9.85평)

건물70.3㎡(21.27평)

감정가201,000,000원

최저가98,490,000원

보증금9,849,000원(10%)

청구액105,371,822원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 10월 08일

1 / 15

감정가

2억100만원

944만9929원/평

최저가51%

9849만원

463만465원/평

공고2026년 10월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

9849만원진행

2026.08.27(10:30)

1억4070만원유찰

2026.07.09(10:30)

2억100만원유찰

매각공고

물건 비고

집합건축물 대장상 용도는 `업무시설(오피스텔)`임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선버스,노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비, 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.