경매마당 경매정보 '2025타경889'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경889[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층201호	공고 2026.10.15	바로가기
2 본건	경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층202호	공고 2026.10.15	-
3	경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층203호	공고 2026.10.15	바로가기

경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층202호

경기 시흥시 장현동 671-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지20.52㎡(6.21평)

건물37.46㎡(11.33평)

감정가352,000,000원

최저가172,480,000원

보증금17,248,000원(10%)

청구액710,691,378원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 10월 15일

1 / 5

감정가

3억5200만원

3106만7961원/평

최저가51%

1억7248만원

1522만3301원/평

공고2026년 10월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

1억7248만원진행

2026.09.03(10:30)

2억4640만원유찰

2026.07.16(10:30)

3억5200만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 근린생활시설로 이용 중이고 공실임(감정평가시 기준).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥시청' 남측 도로월편에 위치하는 '아띠프라자' 내에 소재 하며, 인근일대는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 야산 등으로 이루어진 지 역임. 2) 교통상황 39번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 북동측 인근에 시흥시청역(서해선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호, 202호, 203호 로서 외벽 : 돌붙임, 타일, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭20미터, 남측으로 폭12미터, 동측으로 폭6미터(보행자도로) 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장현동 671-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-05-07)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.