경매마당 경매정보 '2025타경890'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경890

경기도 안산시 상록구 월피동 439-16 1층102호

경기 안산시 상록구 월피동 439-16

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경매구분임의경매

용도다세대

토지33.76㎡(10.21평)

건물66㎡(19.96평)

감정가128,000,000원

최저가62,720,000원

보증금6,272,000원(10%)

청구액66,119,643원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 22일

1 / 6

감정가

1억2800만원

641만2826원/평

최저가51%

6272만원

314만2285원/평

실거래 매매

1억2800만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 09월 22일

유찰2회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:30)

6272만원진행

2026.08.11(10:30)

8960만원유찰

2026.06.23(10:30)

1억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '경수중학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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