경매마당 경매정보 '2025타경959'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경959

경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 611동 7층701호

경기 시흥시 산현동 520

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지59.3㎡(17.94평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가563,000,000원

최저가394,100,000원

보증금39,410,000원(10%)

청구액324,156,404원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 27일

1 / 11

감정가

5억6300만원

2190만6615원/평

낙찰가11%

5억1만2345원

1945만5733원/평

실거래 매매

5억1000만원

KB 5억4000만원

실거래 전세

4억500만원

KB 4억원

매각2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:30)

3억9410만원진행

2026.07.09(10:30)

5억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 한현동 소재 "산현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는 목감지구 대규모 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 7층 701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도')로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 북하향 경사지를 계단식으로 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 25m의 포장도로에 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m) (2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-4585)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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