경매마당 경매정보 '2025타경967'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경967

경기도 안산시 단원구 초지동 723 그린빌 1106동 10층1004호

경기 안산시 단원구 초지동 723

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.78㎡(17.78평)

건물75.99㎡(22.99평)

감정가461,000,000원

최저가322,700,000원

보증금32,270,000원(10%)

청구액114,888,010원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 08월 27일

1 / 10

감정가

4억6100만원

2005만2197원/평

낙찰가11%

4억818만원

1775만4676원/평

실거래 매매

4억4000만원

KB 4억4250만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억3000만원

매각2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:30)

3억2270만원진행

2026.07.09(10:30)

4억6100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 초지중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 공원, 학교, 일부 생활편의시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21)(안산진흥초,양지고), 상대보호구역(초지중학교), 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등,용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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