경매마당 경매정보 '2025타경51776'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매2계]2025타경51776

경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1002호

경기 시흥시 능곡동 871

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지25.51㎡(7.72평)

건물46.55㎡(14.08평)

감정가540,000,000원

최저가378,000,000원

보증금37,800,000원(10%)

청구액326,303,110원

개시결정2025년 02월 26일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 07월 02일

1 / 5

감정가

5억4000만원

3835만2273원/평

최저가30%

3억7800만원

2684만6591원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

의OOOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

3억7800만원진행

2026.05.21(10:30)

5억4000만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 지하철역 서해선 ""시흥능곡역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 근린상가, 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(서해선 ""시흥능곡역"")이 소재하고 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제1002호로서, (사용승인일 : 2021.04.01) 외 벽 : 석재붙임, 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 칼라샤시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 러블리BAR)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 동측 하향의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 문화및집회시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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