경매마당 경매정보 '2025타경52032'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경52032

경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호

경기 안산시 상록구 부곡동 668-10

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.31㎡(10.68평)

건물71.83㎡(21.73평)

감정가185,000,000원

최저가185,000,000원

보증금18,500,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 03월 28일

감정일2025년 04월 08일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 07월 08일

1 / 14

감정가

1억8500만원

851만3576원/평

최저가

1억8500만원

851만3576원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 07월 08일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:30)

1억8500만원진행

2026.07.08(10:30)

기일변경

2026.05.27(10:30)

1억2950만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물 표기 있음 2. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 있음 3. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김기홍의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.09.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물 표기 있음2. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 있음3. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김기홍의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.09.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(예진아트빌 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.05.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 소재하는 바 이해관계인은 경매 업무에 참고하기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.