경매마당 경매정보 '2025타경52347'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경52347

경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 1층115호

경기 시흥시 정왕동 2703

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지22.65㎡(6.85평)

건물52.92㎡(16.01평)

감정가978,000,000원

최저가684,600,000원

보증금68,460,000원(10%)

청구액655,837,527원

개시결정2025년 05월 12일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 07월 08일

1 / 15

감정가

9억7800만원

6108만6821원/평

최저가30%

6억8460만원

4276만775원/평

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

군OOOOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:30)

6억8460만원진행

2026.05.27(10:30)

9억7800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재 2. 본건 부동산 115호와 옆쪽 116호,117호를 통합하여 음식점을 운영하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재2. 본건 부동산 115호와 옆쪽 116호,117호를 통합하여 음식점을 운영하고 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공공개발로 조성된 상업지구 내 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 115호로서, - 외벽 : 라임스톤, 화강석타일 등 석재 외장타일 마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부 및 현황 근린생활시설(음식점)임. (후면 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 폭 약 33미터 내외, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접하고, 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.