경매마당 경매정보 '2025타경52400'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경52400

경기도 시흥시 하상동 369 연꽃마을금호타운 302동 6층603호

경기 시흥시 하상동 369

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.73㎡(8.99평)

건물59.79㎡(18.09평)

감정가243,000,000원

최저가170,100,000원

보증금17,010,000원(10%)

청구액249,784,055원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 05월 24일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

2억4300만원

1343만2836원/평

최저가30%

1억7010만원

940만2985원/평

실거래 매매

2억4600만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억7250만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

1억7010만원진행

2026.07.07(10:30)

2억4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하상동 소재 ""연성중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건물내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

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