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수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경52414

경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 106동 9층 902호

경기 안산시 단원구 초지동 731

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지72.88㎡(22.05평)

건물118.96㎡(35.99평)

감정가579,000,000원

최저가405,300,000원

보증금40,530,000원(10%)

청구액340,000,000원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

5억7900만원

1608만7802원/평

최저가30%

4억530만원

1126만1462원/평

실거래 매매

6억원

KB 5억7500만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억500만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:30)

4억530만원진행

2026.05.27(10:30)

5억7900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '안산호원초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지의 아파트, 학교, 공원 등이 소재한 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 근거리에 2026년경 개통 예정인 수도권전철 신안산선 '호수역' 신설 공사가 진행중인 바 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 25층 건내 9층 902호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 지1층 대피소, 1~25층 아파트(50세대)의 9층 902호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 열병합 지역난방에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터의 포장도로, 본건 동측/남측/서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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